Treilles (11) · villa sur trois niveaux en paliers · 8 photos
Nous connaissons ce lotissement par cœur, et c’est un atout : le terrain descend, les villas se développent en paliers sur trois niveaux, et l’approvisionnement y est tout sauf simple. Chaque palette doit être posée au bon endroit du premier coup, parce qu’il n’y a pas d’accès de repli.
La villa se développe du rez-de-chaussée au R-2, en descendant. Concrètement, cela veut dire que tout ce qui monte au dernier niveau redescend ensuite deux étages, sans camion et sans monte-charge. L’organisation des approvisionnements pèse ici autant que la pose elle-même, et l’expérience du lotissement vaut mieux qu’un plan.
Le niveau le plus bas, lui, n’était desservi ni par la route ni par un monte-charge. Il a fallu faire venir une grue de 45 mètres pour y déposer les matériaux. C’est le genre de solution qui se prévoit au chiffrage, pas le jour de la livraison : sur ce type de terrain, une erreur d’organisation coûte plus cher qu’une erreur de métré.
La particularité du chantier tenait aux pièces apportées par le client. Une cheminée d’époque, d’abord, qu’il a fallu intégrer à la plâtrerie plutôt que l’inverse : c’est l’ouvrage neuf qui vient épouser une pièce ancienne dont on ne modifie rien. Des plafonds bois à conserver, ensuite, avec les mêmes contraintes de raccord et de mouvement du matériau qu’une charpente ancienne.
Ces plafonds bois dictent le dessin de tout ce qui les entoure. Les retombées et les coffres viennent se caler sur les solives, au millimètre, et c’est dans ces retombées que nous avons intégré les grilles de ventilation linéaires : la climatisation disparaît dans l’ouvrage au lieu de s’afficher au plafond.
La villa comprend également des logements Airbnb à créer, ce qui change le cahier des charges : entre une chambre d’amis et une location, l’exigence acoustique n’est pas la même. Nous avons traité ces séparations avec des solutions acoustiques dédiées, et intégré le passage des réseaux dès la conception des ouvrages plutôt qu’après coup. Les pièces d’eau ont été traitées en plaques hydrofuges, murs et plafonds compris.
Et il y a la vue. Une villa qui regarde la baie de Leucate a de grandes ouvertures et des volumes traversants : la lumière y est rasante une partie de la journée, et elle ne pardonne aucun défaut de finition.
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