Rénovation d’une maison de maître — Céret

Une maison de maître ne se rénove pas comme une villa neuve. Tout ce qui ne portait rien est tombé : cuisines, salles de bain, cloisons, briques plâtrières. Mais le vrai travail commence après la démolition, au moment de décider ce qu’on garde. Ici, les tomettes d’origine, un évier de marbre d’époque, l’escalier et les menuiseries. Notre plâtrerie devait se glisser autour de tout ça sans rien abîmer, dans un bâtiment qui n’avait par ailleurs aucune isolation.

La démolition d’une maison ancienne se fait au jugé. On dépose les cuisines, les salles de bain, les cloisons et les briques qui ne portent rien, et on s’arrête net devant ce qui a de la valeur. Le tri se décide sur place, pièce par pièce, avec le client. Ce qui part ne revient pas.

Le sol en tomettes est resté en place pendant toute la durée du chantier. C’est une contrainte de tous les instants : on ne pose pas un pied de tréteau n’importe où, on ne laisse pas tomber une plaque, on ne laisse pas sécher une flaque d’enduit. Protection systématique et équipes prévenues. Une tomette cassée ne se remplace pas, elle se cherche.

Les menuiseries d’origine ont été conservées. Nous avons refait les encadrements au plâtre et repris les tableaux, avec une exigence simple à énoncer et longue à tenir : après nos reprises, chaque fenêtre et chaque porte doit encore s’ouvrir et se fermer. Sur un bâti ancien qui a travaillé pendant un siècle, ça se joue au millimètre.

Certains éléments méritaient d’être remis en scène plutôt que masqués. L’évier de marbre d’époque a retrouvé sa niche, encadré d’un plâtre net. Et là où le bâti ne suivait aucune ligne droite, nous avons cintré la plaque de plâtre pour épouser l’arrondi existant, au lieu de couper au plus court et de perdre le caractère de la pièce.

Restait l’essentiel pour le confort : le bâtiment n’avait aucune isolation. Nous avons doublé par l’intérieur en préservant les volumes et les hauteurs sous plafond, qui font tout le cachet d’une maison de maître.

Ce que nous avons réalisé

• Démolition des cuisines, salles de bain, cloisons et briques non porteuses
• Tri et conservation des éléments d’époque, pièce par pièce avec le client
• Protection permanente du sol en tomettes d’origine
• Doublage isolant par l’intérieur d’un bâtiment qui en était dépourvu
• Encadrements de menuiseries et reprises au plâtre, ouvrants conservés fonctionnels
• Plaque de plâtre cintrée pour épouser les arrondis existants
• Mise en valeur de l’évier de marbre d’époque dans sa niche
• Bandes à joints comprises

Les photos suivent le chantier dans l’ordre, de la démolition à la pièce terminée.