Rivesaltes (66) · plateau de bureaux · avant / pendant / après · 17 photos
Un grand plateau de bureaux dans un bâtiment de Léa Logistique, équipé de cloisons modulaires anciennes en bois que le client tenait à conserver. Tout le chantier s’est donc organisé autour d’un existant qu’on n’avait pas le droit de toucher. C’est une contrainte que beaucoup préfèrent éviter en proposant de tout déposer : nous avons fait l’inverse.
Nous avons monté les plafonds à dalles en butée des cloisons modulaires. Cela suppose de relever leur position réelle plutôt que celle du plan : du modulaire posé il y a vingt ans n’est jamais exactement là où on l’attend, et il n’est pas non plus parfaitement d’aplomb. Chaque rive de plafond a donc été ajustée sur le terrain, cloison par cloison.
Nous avons doublé cela d’une isolation périphérique continue, du sol au plafond, pour ne pas interrompre la rupture thermique. C’est le point qu’on rate le plus souvent en rénovation tertiaire : on isole ce qui se voit, on laisse un manque derrière le plafond ou sous l’allège, et le pont thermique annule une partie du travail. Sur un bâtiment logistique, où les volumes sont grands et les factures de chauffage aussi, ça se mesure.
Les photos montrent bien ce que cela veut dire sur le terrain. Le bâtiment est une structure métallique : l’ossature du doublage monte jusque sous la charpente, se cale entre les poteaux et contourne les profils, sans jamais laisser de vide derrière. Les allèges sous les châssis sont traitées de la même façon, parce que c’est précisément là, sous une fenêtre en bandeau, que l’isolant s’arrête d’habitude trop tôt.
Le reste du plateau a suivi : nouveaux plafonds à dalles sur l’ensemble, espace cuisine et détente, couloirs et paliers repris. Résultat, un plateau entièrement remis à niveau thermiquement, avec un cloisonnement d’origine intact et réutilisable.
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